Từ thủ phủ công nghiệp sôi động bậc nhất phía Nam, Bình Dương đang bước sang trang mới khi sẽ sáp nhập cùng TPHCM và Bà Rịa – Vũng Tàu tạo nên siêu đô thị tầm cỡ, hội tụ các yếu tố về kinh tế, hạ tầng, dân cư và chất lượng sống hiện đại.

 

Thủ phủ công nghiệp “lột xác” thành siêu đô thị tầm cỡ

 

Gần 30 năm qua, Bình Dương viết nên câu chuyện chuyển mình đầy ấn tượng trên bản đồ kinh tế Việt Nam khi từ tỉnh thuần nông thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Không chỉ thu hút dòng vốn FDI, Bình Dương còn là nơi quy tụ lực lượng lao động đông đảo, trở thành động lực phát triển cho khu vực miền Nam.

 

Với vị trí chiến lược, nằm ở Đông Bắc của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 30km, Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cùng tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m với vốn đầu tư 21.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành năm 2028 hứa hẹn sẽ nâng tầm kết nối hạ tầng tại Bình Dương.

 

Bình Dương cũng là địa phương có tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ổn định và cao hơn trung bình cả nước. Tính đến năm 2024, quy mô kinh tế Bình Dương đã vượt lên dẫn đầu khu vực với 520.000 tỷ đồng.

 

Nghị quyết số 60-TQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành ngày 12/4/2025 đã thống nhất chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh, trong đó dự kiến sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM.

 

 

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn chia sẻ về cơ hội của Bình Dương khi sáp nhập vào TPHCM (Ảnh: Batdongsan.com).

 

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, Bình Dương đang đứng trước một chương mới khi sáp nhập với TPHCM góp phần tạo nên siêu đô thị tầm cỡ khu vực. Tầm nhìn cho siêu đô thị này không chỉ đơn giản là nâng cao vị thế của Bình Dương, mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế cũng như chất lượng sống của người dân.

 

Bất động sản Bình Dương bước vào chu kỳ tăng trưởng

 

Là một trong những thị trường bất động sản vệ tinh sôi động nhất của TP.HCM, từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương đã bước vào giai đoạn tăng trưởng mới với hàng loạt tín hiệu tích cực. Nhiều dự án mới liên tục được giới thiệu, khởi động và mở bán, góp phần làm cho khu vực này trở nên sôi động hơn. Trên các diễn đàn, nhiều chuyên gia nhận định giá bất động sản tại Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp.

 

Những dự báo này hoàn toàn có cơ sở khi Bình Dương đã điều chỉnh khung giá đất vào cuối năm 2024, giúp mức giá tiệm cận hơn với thực tế thị trường. Sau một thời gian chính sách phát huy tác động, giá bất động sản tăng là điều khó tránh khỏi, bởi chi phí đất chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chi phí phát triển dự án.

Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, chỉ trong quý 1/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015. Lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương trong tháng 3/2025 tăng 49% so với tháng 2/2025. Đây là mức tăng mạnh nhất trong khu vực vệ tinh TP.HCM.

 

Ngoài ra, xu hướng tăng giá quá cao từ thị trường nội đô TP.HCM cũng đang tạo lợi thế cho bất động sản Bình Dương nhờ mức giá thấp hơn và còn dư địa tăng giá lớn.

 

Theo kết quả khảo sát từ môi giới Batdongsan.com.vn, khu đô thị kết hợp với khu công nghiệp sẽ là xu hướng lớn tại Bình Dương trong thời gian tới. Dự kiến, Bình Dương tiếp tục đón sóng các dự án mới từ các chủ đầu tư lớn, đáp ứng thiếu hụt nguồn cung phân khúc cao cấp. Điều này sẽ góp thúc đẩy sự phát triển bền vững và sức hút của địa phương.