Giá BĐS cửa ngõ phía Bắc TP. HCM nhảy múa bởi hạ tầng và sáp nhập

Hạ tầng hàng chục nghìn tỷ – Bệ phóng cho giá bất động sản phía Bắc TP. HCM tăng trưởng

 

Trước đó, Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch kết nối TP. HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ đang được nâng cấp và mở rộng tại địa bàn TP. Thuận An. Trong khi đoạn qua TP. Thủ Đức (từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình dài gần 6km) chưa được đầu tư, khiến tình trạng kẹt xe vẫn còn diễn ra .

 

Mới đây, TP. HCM “ấn định” thời gian khởi công mở rộng Quốc lộ 13 vào ngày 30/4/2025, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, lên 60m với 10 làn xe, đồng thời xây dựng đường trên cao 4 làn xe dài 3,2km. Theo kế hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư 21.700 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2027 – 2028.

 

Tuyến đường Hồ Chí Minh đang được nhà nước quyết tâm xây dựng và thông xe trước ngày 30/04/2025 lại là một cú hit tại khu vực Bàu Bàng – Bình Dương. Đây là tuyến đường trọng điểm giúp giảm tải khối lượng xe lưu thông từ các khu công nghiệp lớn từ Long An, Bình Dương đến Bình Phước.

 

Vừa qua, Bình Dương cũng đặt mục tiêu hoàn thành dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Thuận An vào 30/4/2025. Như vậy, khi toàn tuyến Quốc lộ 13 được nâng cấp đồng bộ sẽ hình thành trục giao thông hướng tâm kết nối trực tiếp Đại lộ Phạm Văn Đồng với đường Vành đai 2 TP. HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông liên vùng giữa cửa ngõ thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên (qua Quốc lộ 14). Từ đó, sự thay đổi này sẽ làm thay đổi mạnh mẽ thị trường bất động sản, vốn luôn chịu ảnh hưởng lớn từ tiến độ đầu tư hạ tầng.

 

Không chỉ Quốc lộ 13, khu cửa ngõ phía Bắc TP. HCM còn nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3. Trong đó, Vành đai 3 có tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng nối liền Bình Dương, Đồng Nai, TP. HCM và Long An, dự kiến hoàn thành vào năm 2025 và vận hành từ 2026. Tuyến vành đai này không chỉ tạo động lực phát triển quy mô hạ tầng mà còn thúc đẩy sự hình thành các đô thị lớn, trung tâm kinh tế, góp phần giãn dân khỏi khu vực trung tâm và mở ra tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản.

 

Hàng loạt dự án hạ tầng đã và đang tác động đến bức tranh thị trường bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM, đặc biệt là dọc tuyến Quốc lộ 13. Nhiều dự án tại đây đã ra mắt và ghi nhận sức cầu cao từ nhà đầu tư.

 

 

Có thể kể đến như Grand City II của Chủ đầu tư Thế Giới Đất Việt, được phân phối độc quyền. Nằm cách Quốc lộ 13 chỉ 1,5km, nằm tại khu vực Bàu Bàng tỉnh Bình Dương. Grand City II sở hữu vị trí chiến lược khi dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận do liền kề các tuyến đường trọng điểm của Bình Dương như Quốc lộ 13, đường Hồ Chí Minh. Đặc biệt, Grand City II thừa hưởng hệ tiện ích hiện đại dọc trục Quốc lộ 13 …đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thuận tiện nhất cho các nhà đầu tư.

 

 

Sáp nhập đơn vị hành chính – Cú hích đưa thị trường BĐS phía Bắc TP. HCM trở nên sôi động

 

Không chỉ hưởng lợi về hạ tầng, những ngày gần đây, thông tin về việc sáp nhập đã khiến thị trường bất động sản Bình Dương có những biến động mạnh mẽ.

 

Trong hai tuần gần đây, dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng đáng kể. Sự gia tăng này phản ánh tâm lý tích cực và sự đồng thuận của nhà đầu tư trước tiềm năng sáp nhập, đặc biệt tại các khu vực có vị trí chiến lược trong tình hình phát triển kinh tế hiện tại, nhờ các chủ trương xây dựng, thu hút nguồn vốn phát triển công nghiệp đang đổ dồn về Bàu Bàng – Bình Dương

 

 

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối cùng chất lượng sản phẩm, pháp lý minh bạch vượt trội, Grand City II không chỉ là lựa chọn lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ. Đây chính là thời điểm “vàng” để sở hữu một sản phẩm tại Grand City II, trước khi mặt bằng giá khu vực bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.