Là nơi có công nghiệp phát triển hàng đầu cả nước, vị trí thuận lợi, giao thông kết nối liên vùng, có hệ thống cảng biển quốc tế cùng sân bay quốc tế Long Thành quy mô tầm cỡ khu vực châu Á, Đồng Nai đang thu hút dòng vốn ngoại khổng lồ đổ về, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Vốn đầu tư dồn dập đổ về

Năm 2020, mặc dù nền kinh tế thế giới bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng Đồng Nai vẫn thu hút được 92 dự án đầu tư mới, trong đó có 66 dự án FDI. Tổng cấp mới và điều chỉnh vốn FDI là 1,27 tỉ USD, đạt 115% chỉ tiêu đặt ra của năm 2020; vốn đầu tư trong nước là 2.869,79 tỉ đồng, đạt 143% kế hoạch.

Century City sở hữu vị trí chiến lược trên đường ĐT 769, kết nối trực tiếp với khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn và sân bay quốc tế Long Thành

Ngay đầu năm mới 2021, Đồng Nai tiếp tục đón nhận thêm 3 dự án lớn với số vốn đăng ký lên đến 190 triệu USD. Nổi bật là dự án nhà máy của Tập đoàn Ojitex (Nhật Bản) tại khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn (huyện Long Thành) với diện tích 8ha, tổng vốn đầu tư 60 triệu USD và đây cũng là nhà máy có quy mô lớn nhất trong số các dự án của tập đoàn này đầu tư tại khu vực Đông Nam Á.

Đáng chú ý, bên cạnh lĩnh vực công nghiệp thì dòng vốn FDI đổ vào Đồng Nai có xu hướng chảy mạnh sang những lĩnh vực khác như hạ tầng kỹ thuật, bất động sản, logistics, thương mại dịch vụ. Thời gian qua, một số tập đoàn đến từ Singapore, Thái Lan đã đầu tư vào bất động sản ở Đồng Nai với những dự án lên đến hàng trăm triệu USD. Một số tập đoàn bán lẻ lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, châu Âu đã đến tìm vị trí phát triển các dự án trung tâm thương mại. Hay hàng loạt những thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản lớn tại Đồng Nai đang diễn ra đều có sự tham gia của các doanh nghiệp FDI.

Không khí giao dịch sôi động tại Century City vào một buổi bán hàng cuối tuần

Theo các chuyên gia, Đồng Nai hội tụ đầy đủ các lợi thế và tiềm năng trong việc thu hút vốn đầu tư. Bên cạnh vị trí chiến lược sát bên cạnh TPHCM, trên trục giao thương Bắc – Nam, sở hữu đến 32 khu công nghiệp, Đồng Nai còn tập hợp hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất cả nước gồm cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; quốc lộ 1, quốc lộ 20, quốc lộ 51, quốc lộ 56; tuyến đường sắt Bắc – Nam; hệ thống cảng biển quốc tế; và tương lai còn có thêm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương; metro Thủ Thiêm – Long Thành… Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 vừa khởi công và dự kiến hoạt động vào năm 2025 sẽ tiếp tục tạo cú hích phát triển lớn cho tỉnh Đồng Nai.

Cơ hội lớn cho bất động sản

Lịch sử phát triển của thị trường cho thấy, khi dòng vốn đầu tư đổ vào các khu công nghiệp tăng sẽ kéo theo cơ hội phát triển cho các khu vực xung quanh, nhất là bất động sản nhà ở, văn phòng, bán lẻ, trung tâm thương mại do nhu cầu phát sinh cao của các doanh nghiệp; các chuyên gia, đội ngũ kỹ sư, người nhập cư đến sinh sống, làm việc trong các khu công nghiệp. Trong xu thế này, huyện Long Thành được đánh giá sẽ trở thành tâm điểm hút vốn của tỉnh Đồng Nai khi nơi đây vừa tập trung nhiều khu công nghiệp hàng đầu vừa định hướng thành thành phố sân bay. Vì lẽ đó, rất nhiều nhà đầu tư liên tục tìm về Long Thành săn lùng các dự án tiềm năng để đón cơ hội.

Mới đây, một nhà đầu tư cá nhân đã “mạnh tay” chi hàng trăm tỉ đồng để mua 100 nền đất tại khu đô thị Century City quy mô 49,8 ha do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư. Dự án này đang trở thành một hiện tượng trên thị trường bất động sản Đồng Nai khi lượng khách hàng đến tham quan, giao dịch dự án ngày càng đông.

Phối cảnh trục phát triển thương mại của Century City với những dãy shophouse kinh doanh sầm uất

Century City không chỉ sở hữu hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, ngay cửa ngõ ra vào sân bay quốc tế Long Thành mà còn liền kề khu công nghiệp Lộc An –  Bình Sơn quy mô 497 ha đang hoạt động nhộn nhịp và khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam – Hàn Quốc rộng 300 đang chuẩn bị xây dựng. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Khách hàng mua sản phẩm sẽ được OCB cho vay 70%, miễn lãi trong 8 tháng và được hưởng nhiều ưu đãi cùng lúc như chiết khấu 5%, tặng 10 chỉ vàng, tham gia chương trình khuyến mãi lên đến 20 tỉ đồng.

Hiện nay, Chính phủ đã chấp thuận chủ trương cho Đồng Nai phát triển thêm 6,5 ngàn ha đất công nghiệp. Đáng lưu ý, phần lớn khu công nghiệp mới xây dựng sẽ tập trung ở Long Thành. Theo các chuyên gia, yếu tố này kết hợp với tiến độ sân bay sẽ tác động mạnh mẽ đến giá bất động sản Long Thành nói riêng, Đồng Nai nói chung trong thời gian tới. Và những dự án có vị trí chiến lược như Century City, giá trị sẽ tăng gấp bội.

Tác giả: Vân Trì