Trong khi TP.HCM đang trong giai đoạn khó khăn do thiếu hụt nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân thì thị trường căn hộ tỉnh Bình Dương lại chứng kiến một đợt bùng nổ các dự án mới với mức giá bán trung bình hơn 30 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án chạm ngưỡng 45 triệu đồng/m2, cao hơn một số nơi ở TPHCM.

Bùng nổ nguồn cung

Trong năm 2018 và 2019, Bình Dương có hơn 18 dự án căn hộ mới được ra mắt, cung cấp khoảng 14.000 căn cho thị trường. Số lượng dự án của 2 năm này bằng tổng nguồn cung của Bình Dương trong 10 năm trước đó, từ 2007 đến 2017.

Với tốc độ phát triển của nền kinh tế và hạ tầng kết nối đồng bộ, mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương có xu hướng ngày càng “leo thang”. Trong ảnh là một góc thành phố Thuận An, nơi tập trung số lượng căn hộ nhiều nhất tại Bình Dương.

Dự kiến trong năm 2020 và vài năm tới, khu vực này tiếp tục có thêm khoảng 12 dự án được triển khai với tổng nguồn cung tương đương 13.900 căn hộ mới. Cùng với đó là sự xuất hiện của một loạt các chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước như Becamex, Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Phát Đạt, Phú Đông, Hưng Thịnh, Tập đoàn Tokyu, Sembcorp… với các dự án có quy mô lên đến hơn 3.000 căn hộ.

Theo các chuyên gia, khi quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM trở nên khan hiếm, việc doanh nghiệp địa ốc tìm đến các thị trường lân cận, giáp ranh là điều tất yếu. Trong đó, Bình Dương nổi lên là một điểm sáng nhờ quy hoạch bài bản, hệ thống giao thông thuận tiện và nền tảng phát triển các khu công nghiệp vững chắc. Bên cạnh đó, quỹ đất tại Bình Dương còn nhiều, thích hợp để phát triển các dự án có quy mô lớn cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng cao giúp thu hút các chủ đầu tư tập trung về thị trường này.

Giá nhà cao ngang ngửa TPHCM

Theo quan sát, hầu hết các dự án mới tập trung chủ yếu ở hai thành phố mới là Dĩ An và Thuận An (giáp với TP.HCM), tiếp sau đó là thành phố Thủ Dầu Một. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán khá lớn, trung bình đạt từ 80 – 95%. Trong đó, hai thành phố mới Dĩ An và Thuận An có mức biến động giá mạnh nhất của Bình Dương.

Với mức giá chỉ từ 839 triệu đồng/căn, Legacy Central là dự án có giá trị căn hộ chào bán thấp nhất thành phố Thuận An hiện nay.

Chỉ trong giai đoạn từ 2018 đến nửa đầu 2020, giá rao bán căn hộ trung bình tại Dĩ An đã tăng từ 18 triệu đồng/m2 lên 29 triệu đồng/m2; tại Thuận An tăng từ 17,5 triệu đồng/m2 lên 27 triệu đồng/m2. Trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, quốc lộ 13, cách đây 3 năm giá chung cư ở mức 20 – 24 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay, hầu hết đều đã lên đến 30 – 37 triệu đồng/m2 và nhiều sản phẩm ghi nhận chênh lệch so với giá gốc từ 400 – 500 triệu đồng/căn.

Nhìn về thị trường khu Tây Bắc TP.HCM, giá thứ cấp của một vài chung cư tại quận 12 đang được giao dịch trong khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2, hay một dự án mới ra mắt có giá dự kiến 30 – 35 triệu đồng/m2 và được đánh giá là khá cao so với mặt bằng khu Nam. Điều đó cho thấy giá căn hộ tại Bình Dương đang có dấu hiệu vượt qua một số khu vực ngoài trung tâm của TP.HCM.

Đâu là cơ hội?

Trong số các dự án mới đang chào bán tại Bình Dương, khu căn hộ Legacy Central được đánh giá là dự án hội tụ nhiều ưu thế cạnh tranh vượt trội và đáp ứng nhu cầu sở hữu của mọi nhóm đối tượng khách hàng.

Thứ nhất, Legacy Central tọa lạc ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, liền kề khu công nghiệp VSIP 1, trung tâm thành phố Thuận An. Đây là khu vực phát triển sầm uất nhất của Bình Dương và hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, TPHCM và các đô thị khác của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vậy nên, Legacy Central thỏa tất cả tiêu chí của một bất động sản tiềm năng gồm an cư, đầu tư tích lũy và cho thuê, giúp tối ưu lợi ích cho các chủ sở hữu.

Có thể bạn quan tâm: Bình Dương tập trung xây dựng đô thị văn minh, giàu đẹp

Legacy Central tích hợp hệ thống tiện ích phong phú phục vụ mọi nhu cầu cư dân ngay tại chỗ.

Thứ hai, bên cạnh việc hưởng trọn toàn bộ dịch vụ, tiện ích hiện đại của khu vực như AEON Mall, Lotte Mart, MM Mega Market, hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, bệnh viện quốc tế… Legacy Central còn tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân ngay trong khuôn viên dự án. Nổi bật là khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em, công viên, khu tập gym, tắm nắng…

Thứ ba, các căn hộ của Legacy Central được thiết đa dạng gồm căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ với diện tích từ 32 – 56 m2 giúp chủ sở hữu dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình.

Cuối cùng, Legacy Central có giá bán chỉ từ 839 triệu đồng/căn hộ và được áp dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt. Đặc biệt, khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 168 triệu đồng là đã có cơ hội sở hữu. Số tiền còn lại được thanh toán dàn trải trong 19 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được OCB hỗ trợ 70% với lãi suất ưu đãi, đồng thời được ân hạn nợ gốc và lãi vay cho đến khi nhận nhà. Nếu khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh sẽ nhận ngay mức chiết khấu lên đến 20%. Ngoài ra, tất cả khách hàng mua sản phẩm của Legacy Central còn có cơ hội trúng nhiều giải thưởng lớn với tổng giá trị 7 tỉ đồng gồm 2 xe Toyota Camry 2.5Q, 6 Honda SH 125 ABS, 19 Honda Air Blade và 2.000 quà tặng giá trị khác.

Xem thêm một số thông tin liên quan: Tại Đây

Thanh Trúc

THẾ GIỚI ĐẤT VIỆT – NHÀ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN LEGACY CENTRAL

Hotline: 0919 78 78 78