Sân bay quốc tế Long Thành khởi công đã kéo theo sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực. Hoạt động mua bán diễn ra rầm rộ, nhiều người đổ xô về đây bỏ tiền mua một lần cả chục nền đất và nhanh chóng sang tay kiếm lời hàng trăm triệu đồng khiến cho thị trường bất động sản Long Thành “nóng” chưa từng thấy.

Giá đất tăng vọt

Những ngày gần đây, kể từ khi sự kiện khởi công sân bay quốc tế Long Thành diễn ra, người đến tìm mua đất rất đông. Đáng chú ý, khu vực được quan tâm nhiều nhất là xã Bình Sơn, Lộc An, An Phước, Long Đức, Bàu Cạn… Bởi diện tích đất quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành phần lớn thuộc địa phận của những địa phương này, mức đầu tư đất nền tại đây tương đối thấp nhưng lợi nhuận mang lại rất cao. Theo khảo sát, giá đất tại Bình Sơn, Lộc An, Long Đức hiện đã tăng từ 30 – 40% so với đầu năm 2020.

Từ ngày khởi công sân bay Long Thành, lượng khách đổ về dự án Century tìm hiểu, giao dịch ngày càng đông

Tại các dự án nằm trải dài theo trục đường ĐT 769, quốc lộ 51, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành… cảnh người xem đất, khảo sát giá, đặt cọc giao dịch sôi nổi. Thời điểm tháng 6-2020, giá bán các dự án khu vực này dao động khoảng 17 – 20 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên trên 22 triệu đồng/m2.

Anh Hoàng Minh Tuấn, nhà đầu tư chuyên săn đất nền vùng ven cho biết cách đây sáu tháng anh mua 2 nền nhà phố tại khu đô thị Century City (xã Bình Sơn) với giá 17 triệu đồng/m2. Mấy ngày qua, có vài người liên tục gọi điện trả giá hơn 20 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa bán.

“Bên cạnh khu Đông TPHCM với đề án thành lập thành phố Thủ Đức, thì Long Thành chính là khu vực “hot” nhất hiện nay. Không chỉ có sân bay quốc tế quy mô tầm cỡ châu Á, Long Thành còn chuẩn bị được đầu tư thêm một loạt công trình giao thông trọng điểm quốc gia. Cùng với quy hoạch xây dựng thành phố sân bay, chỉ vài năm nữa, nơi đây sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của Đồng Nai và cả miền Đông Nam Bộ. Khi đó, giá bất động sản tại Long Thành sẽ tăng gấp bội. Vậy nên, tôi chưa ra hàng mà còn mua thêm 4 nền nhà phố, shophouse của Century City để tích lũy”, anh Tuấn nói.

“Chọn mặt gửi vàng”

Theo các chuyên gia, sức nóng của sân bay quốc tế Long Thành đã và đang biến khu vực thành “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư. Tuy nhiên, thị trường càng tiềm năng thì càng dễ “vàng thau lẫn lộn”, một số doanh nghiệp lợi dụng cơn sốt đất “vẽ dự án” phân lô bán nền trên đất nông nghiệp. Nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ càng hoặc chỉ vì lợi nhuận trước mắt, bất chấp mua đất thiếu pháp lý, thiếu quy hoạch sẽ rất rủi ro, có nguy cơ “tiền mất, tật mang”.

Nhiều khách hàng nhanh tay đặt chỗ 2-3 sản phẩm cùng một lúc

Trong bối cảnh đó, khu đô thị Century City được giới đầu tư đánh giá là sản phẩm đầu tư an toàn và mang lại hiệu quả sinh lời cao tại Long Thành hiện nay nhờ sở hữu nhiều lợi thế đắt giá về vị trí, hạ tầng, tiện ích, pháp lý. Sức hút của dự án này được chứng minh qua lượng khách hàng đến tham quan và giao dịch vào mỗi cuối tuần.

Century City “án ngữ” trên hai tuyến đường huyết mạch gồm ĐT 769 và đường cầu Mên, ngay cửa ngõ ra vào sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời kết nối trực tiếp với đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, đường Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51 và đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sắp sửa khởi công. Dự án còn liền kề với khu công nghiệp Bình Sơn – Lộc An đang hoạt động nhộn nhịp và khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam quy mô 300 ha chuẩn bị đầu tư. Vì vậy, xét về tiềm năng hiện hữu hay tương lai, Century City đều mang đến cho các nhà đầu tư khoảng lợi nhuận vô cùng hấp dẫn từ tiềm năng tăng giá của tài sản và phát triển kinh doanh.

Hạ tầng hoàn thiện chỉn chu là một trong những yếu tố giúp Century City thu hút khách hàng. Ảnh cổng chào trên trục đường chính của dự án

Hiện nay, hạ tầng của Century City đã hoàn thiện và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu. Đặc biệt, đặt mua các sản phẩm của Century City thời điểm này, khách hàng được OCB hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị sản phẩm, miễn lãi vay trong 8 tháng. Nếu khách hàng không vay và chọn phương thức thanh toán sớm sẽ nhận ngay chiết khấu 5%. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tặng ngay 1 lượng vàng và tham gia chương trình khuyến mãi với tổng giá trị lên đến 20 tỉ đồng.

“Giá đất khu vực xung quanh sân bay Long Thành đang tăng lên từng ngày. Một số dự án trong các con đường nhỏ liền kề Century City giá cũng đã chạm ngưỡng 20 triệu đồng/m2. Do đó, với mức giá và chính sách khuyến mãi hấp dẫn kèm theo, đầu tư vào Century City chính là quyết định sáng suốt để gia tăng lợi nhuận về sau”, một nhà đầu tư cho hay.

Tác giả: Vân Trì