Sở hữu một căn nhà để “an cư lạc nghiệp” luôn là mơ ước và là mục tiêu phấn đấu của người trẻ. Tuy nhiên, do thời gian đi làm chưa lâu nên việc thuê nhà để tích lũy đủ tiền rồi mới mua hay mua nhà trả góp là vấn đề không dễ lựa chọn.

Nhà của riêng mình vẫn là tốt nhất

Với bao bộn bề lo toan của cuộc sống, rất nhiều gia đình trẻ hiện nay phải lựa chọn “nhà trọ”. Tuy nhiên, cũng không ít người đã mạnh dạn chọn giải pháp mua nhà trả góp thông qua các dự án có sự hỗ trợ vốn vay ưu đãi từ ngân hàng để vừa có thể giảm bớt áp lực tài chính vừa có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Phối cảnh dự án Legacy Central tại trung tâm thành phố Thuận An

Chị Thanh Lan (nhân viên văn phòng) chia sẻ: “ Đến Bình Dương lập nghiệp đã hơn 3 năm, tôi đang rất ngán ngẫm cảnh ‘ở trọ’ bởi chi phí thuê nhà liên tục tăng lên, tiền điện, nước cao hơn giá nhà nước rất nhiều trong khi không gian sống chật chội, thiếu tiện nghi, an ninh không đảm bảo và rất gò bó về thời gian. Vì vậy, tôi vừa quyết định mua trả góp một căn hộ tại thành phố Thuận An bởi nhận thấy số tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng cũng chỉ tương đương với tiền thuê nhà. Sau một thời gian, căn hộ sẽ chính thức thuộc quyền sở hữu của chính mình”.

Cùng quan điểm với chị Thanh Lan, anh Đỗ Việt Trung (quản đốc một phân xưởng sản xuất) tính toán, nếu thuê nhà, mỗi tháng phải trích ra từ 30 – 40% thu nhập để trả, chưa kể tiền điện, nước, tiền sinh hoạt hàng ngày nên để có thể dành dụm đủ tiền mua nhà là rất khó. Chưa kể giá nhà còn luôn tăng rất mạnh nên lại càng xa tầm với. Ngược lại, cũng khoản chi phí đó, nếu vay thêm để mua căn hộ trả góp thì sau 10-15 năm sẽ có nhà mà chi phí cũng không tăng thêm bao nhiêu do được hỗ trợ từ phía ngân hàng.

Những tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân chơi thể dục thể thao là điều mà người mua căn hộ sẽ được hưởng thụ, vượt trội hơn nhiều so với thuê nhà. Trong ảnh là phối cảnh hồ bơi khu căn hộ Legacy Central.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định so với việc đi thuê thì mua căn hộ trả góp vẫn có nhiều lợi ích hơn. Nhưng đối với người trẻ vẫn phải cân nhắc lựa chọn những dự án có giá bán vừa tầm và gói vay phù hợp để đảm bảo khả năng chi trả.

Có thể bạn quan tâm: Nên đầu tư vào đâu để sinh lời tốt nhất?

Giải bài toán tài chính vay mua nhà

Một dự án được đánh giá phù hợp với nhu cầu sở hữu của giới trẻ hiện nay là khu căn hộ Legacy Central tại mặt tiền đường Thuận Giao 25, thành phố Thuận An, do Thế Giới Đất Việt phân phối. Dự án này có giá bán chỉ từ 25,5 triệu đồng/m2, đồng thời chính sách thanh toán cũng cực kỳ nhẹ nhàng.

Theo đó, người mua chỉ cần trả trước 30% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận nhà; phần còn lại sẽ được OCB cho vay với thời gian lên đến 20 năm. Đặc biệt, người vay còn được ân hạn nợ gốc lẫn lãi vay đến khi nhận nhà (khoảng 18 tháng).

Không gian nội thất căn hộ Legacy Central.

Vừa đặt chỗ mua 1 căn hộ studio diện tích 32m2 tại Lagecy Central với giá 839 triệu đồng, chị Kim Tuyến vừa chia sẻ hiện tại cả hai vợ chồng chị đã tích lũy được khoảng 250 triệu đồng, tổng thu nhập trung bình tầm 15 triệu đồng/tháng. Áp dụng chính sách thanh toán nói trên, thì vợ chồng chị chỉ cần trả trước số tiền ban đầu khoảng 251 triệu đồng và chờ đến khi nhận nhà vào ở mà không phải đóng thêm bất kỳ khoản nào khác nữa, dự kiến khoảng quí 1-2023.

Tính ra, tổng số tiền chị Kim Tuyến vay ngân hàng là khoảng 587,3 triệu đồng, thời hạn vay 15 năm với lãi suất ưu đãi chỉ 11,4%/năm. Như vậy, mỗi tháng chị chỉ phải trả tiền gốc cho ngân hàng khoảng 3,6 triệu (so với tiền chị thuê nhà lên đến 5 triệu đồng/tháng) cộng với 5,6 triệu tiền lãi. Như vậy, tổng cộng mỗi tháng chị phải trả gốc và lãi cho ngân hàng là 9,2 triệu đồng. Nhưng số tiền này chỉ phải trả từ khi nhận bàn giao nhà vào ở và 9,2 triệu là số tiền của tháng cao nhất, sao đó lãi suất sẽ giảm theo dư nợ thực tế.

“Với mức thu nhập 15 triệu đồng, sau khi trừ tiền trả ngân hàng thì hàng tháng tôi vẫn còn dư ra 5,8 triệu đủ để trang trải các chi phí sinh hoạt. Chưa kể theo thời gian, thu nhập của tôi và cả ông xã đều có thể tăng lên”, chị Kim Tuyến quả quyết.
Ở một góc nhìn khác, chị Giang Thanh còn cho biết giá trị căn hộ thường sẽ tăng theo thời gian cùng sự phát triển của khu vực dự án tọa lạc. Trong khi đó, dư nợ của ngân hàng lại giảm dần và giá mua căn hộ được chốt ngay thời điểm ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Đây cũng chính là ưu điểm vượt trội của việc mua nhà trả góp so với thuê nhà.

Xem thêm một số bài viết khác về BĐS: TẠI ĐÂY

Ngoài ra, theo thực tế quan sát, có thể thấy người mua căn hộ được thụ hưởng rất nhiều tiện ích so với thuê nhà. Có thể kể đến như các tiện ích hiện đại như siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi phòng tập gym, nhà trẻ…, đồng thời an ninh luôn được đảm bảo. Đây cũng là lý do mà rất nhiều gia đình trẻ, những người mới ra trường đi làm với kỳ vọng thu nhập gia tăng theo thời gian đang hình thành xu hướng mua nhà trả góp để khẳng định vị trí của mình trong xã hội hoặc để chia gánh nặng với bố mẹ.

Thanh Trúc

THẾ GIỚI ĐẤT VIỆT – NHÀ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN GELACY CENTRAL

Hotline: 0919 78 78 78