Nhận diện kênh đầu tư hiệu quả
Kinh tế Việt Nam được nhiều tổ chức kinh tế – tài chính uy tín trên thế giới dự báo có mức tăng trưởng tốt trong năm 2021, từ 6 – 7%. Điều này tạo tín hiệu lạc quan cho nhà đầu tư, song cũng cần thận trọng để tránh rủi ro xảy ra.
Trong năm 2020, giá vàng thế giới tăng khoảng 25% (đạt gần 1.900 USD/ounce) và giá vàng trong nước tăng 29%, khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư vào kênh này. Dự báo, giá vàng thế giới trong năm 2021 tiếp tục ở mức cao do lo ngại về dịch Covid-19 chưa được khắc phục hoàn toàn, dù đã có vắc-xin, trong khi chiến tranh thương mại Mỹ – Trung tăng nhiệt.
Năm 2021 được xem là năm đầu tư bất động sản để tìm lợi nhuận tốt trong trung hạn. Ảnh khách hàng xem sa bàn, tìm hiểu thông tin dự án Century City tại Long Thành, Đồng Nai
Nhưng khả năng giá vàng năm nay tăng mạnh như năm 2020 sẽ khó xảy ra, thậm chí giá có thể điều chỉnh nếu vắc-xin phòng dịch Covid-19 hiệu quả và được triển khai đại trà trên thế giới. Giá vàng trong tháng 4/2021 có thời điểm giảm còn 1.680 USD/ounce (gần đây dao động quanh 1.780 USD/ounce). Do vậy, đầu tư vào vàng nhằm tìm kiếm lợi nhuận cao như năm 2020 được xem là khá rủi ro.
Với USD, từ đầu năm 2021 đến nay, trên thị trường quốc tế có biến động khá mạnh, nhưng theo chiều hướng giảm nhiều hơn. Năm 2021, dự kiến Chính phủ sẽ đẩy mạnh đầu tư công và tăng cung tiền nên tỷ giá khó giảm. Do vậy, tỷ giá USD/VND trong năm nay được nhận định sẽ ổn định như giai đoạn đầu năm, với mức tăng trong khoảng 0 – 2%. Theo đó, USD không còn là kênh đầu tư đảm bảo hiệu quả sinh lời như trước.
Trên thị trường chứng khoán, VN-Index trong năm 2020 tăng gần 15%, đạt hơn 1.100 điểm. Từ đầu năm 2021 đến nay, chỉ số tiếp tục tăng, vượt qua mốc 1.200 điểm, đem lại sự phấn khởi cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, rất có thể thị trường sẽ có đợt điều chỉnh trong quý II trước khi tăng lại mức 1.200 điểm hoặc cao hơn.
Đối với thị trường bất động sản, tình trạng chựng lại cuối năm 2019 và dịch Covid-19 làm du lịch, thương mại đình trệ trong năm 2020 khiến nhiều người lo ngại kịch bản xấu sẽ xảy ra như giai đoạn 2011 – 2013.
Tuy nhiên, diễn biến thị trường bất động sản từ đầu năm 2021 khởi sắc trở lại, thậm chí giá tăng mạnh ở một số phân khúc và khu vực. Điều này khiến nhà đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng tốt trong nửa cuối năm.
Phân khúc căn hộ tại TP.HCM ổn định với giá căn hộ tăng do nguồn cung vẫn còn hạn chế so với nhu cầu của người mua nhà để ở và đầu tư cho thuê.
Trong khi đó, phân khúc nhà phố tiếp tục gặp áp lực giảm giá do tình hình cho thuê kinh doanh chưa phục hồi và khả năng tăng giá phân khúc này thấp hơn so với đầu tư đất nền. Phân khúc đất nền vùng ven và địa phương nhiều khả năng sẽ phân hóa mạnh.
Những khu vực đô thị mới có triển khai khu công nghiệp và đầu tư hạ tầng giao thông lớn dự kiến sẽ có sự cấu trúc lại trong xu thế phát triển. Ngược lại, những đất nền vùng ven chưa có khả năng tập trung dân cư và thiếu hạ tầng sẽ bị suy giảm do áp lực trả nợ ngân hàng.
Nhìn chung, năm 2021 được xem là năm đầu tư mua bất động sản để tìm lợi nhuận tốt trong trung hạn. Một số nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính và thanh khoản thị trường thấp đã phải bán giảm giá.