Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động mạnh, lãi suất tiền gửi giảm sâu, giá vàng liên tục chao đảo, thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro, đất nền vùng ven vẫn được xem là kênh đầu tư tích trữ tài sản an toàn và có tỷ suất sinh lời vượt trội.

“Cửa sáng” cho nhà đầu tư

Quan sát cho thấy, từ đầu tháng 12-2020 làn sóng giảm lãi suất huy động của các ngân hàng ngày có xu hương lan rộng. Nhiều ngân hàng thực hiện giảm lãi suất tiền gửi kỳ hạn dài trên 12 tháng về dưới mức 6%/năm, các kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng về quanh mức 3%/năm. Trong khi đó, thị trường chứng khoán cũng khá bất ổn; thị trường vàng biến động khó lường, tăng nhanh nhưng giảm cũng nhanh, nhiều rủi ro cho người mua. Vì vậy, nhiều chuyên gia dự cho rằng vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm đang mất dần ưu thế. Thay vào đó, dòng vốn có xu hướng tập trung chảy mạnh vào bất động sản. Bởi bất động sản có thể mang đến nguồn thu nhập ổn định và nhà đầu tư không phải đóng 100% vốn một lần mà được giãn tiến độ thanh toán nhiều đợt.

Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, dù đối mặt khó khăn liên tiếp do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất. Chỉ số giá bất động sản trong 3 quý đầu năm 2020 duy trì mức độ ổn định và không có nhiều biến động. Đặc biệt, ngay cả thời điểm vàng liên tục tăng giá thì 57% người tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn vẫn lựa chọn phương án đầu tư vào nhà đất.

Đáng chú ý, trong các phân khúc bất động sản thì đất nền vùng ven thuộc các khu vực giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương… được nhiều người quan tâm, tỷ lệ giao dịch và mức độ tăng giá khá tốt. Nguyên nhân do mặt bằng giá ở những vùng này còn tương đối “mềm”, công nghiệp phát triển mạnh, thu hút vốn đầu tư thuộc top đầu cả nước, hạ tầng kết nối tốt với các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang được đầu tư nhiều công trình tạo lực nên dư địa để tăng giá bất động sản còn rất lớn.

Có thể bạn quan tâm: Đón sóng đầu tư Long Thành sao cho hiệu quả?

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh đang tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản Long Thành. Ảnh nút giao quốc lộ 51 và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây

Nhận xét về triển vọng thị trường, các chuyên gia dự báo trong năm 2021, đất nền vùng ven sẽ tiếp tục chiếm ưu thế. Trong đó, tâm điểm của thị trường nhiều khả năng sẽ là huyện Long Thành (Đồng Nai). Bởi lẽ, ngoài vị trí tiếp giáp Thành phố Thủ Đức (TPHCM), có dự án sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công, Long Thành còn đang hưởng lợi lớn từ các chính sách quy hoạch phát triển mới của tỉnh Đồng Nai và một loạt dự án giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỉ USD. Có thể kể đến như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường ĐT 769 mới, đường Vành đai 4… Những công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành động lực giúp thị trường bất động sản Long Thành bứt phá mạnh mẽ.

Cơ hội “vàng” tại Century City

Theo DKRA Việt Nam, trong tháng 11-2020, toàn thị trường TP.HCM và vùng giáp ranh khu vực miền Nam chỉ có 4 dự án đất nền mở bán. Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu quá lớn nên hầu hết các dự án đều đạt tỉ lệ hấp thụ khá tốt. Trong đó, Đồng Nai có 2 dự án mở bán mới và chiếm 91% tiêu thụ toàn thị trường.

Quang cảnh hàng trăm khách hàng đến tham dự chương trình giới thiệu cơ hội đầu tư tại Century City vào một buổi cuối tuần

Nổi bật nhất là dự án khu đô thị Century City với quy mô 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Dự án đang tạo sức hút mạnh mẽ nhờ nằm trên hai tuyến đường chiến lược gồm ĐT 769 và đường Cầu Mên, tiếp giáp trục động lực đại lộ Bắc Sơn – Long Thành và ngay cửa ngõ ra vào sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh đó, Century City còn sở hữu hệ thống tiện ích phong phú như gồm công viên kỳ quan di sản thế giới rộng 2ha, trung tâm thương mại – hội nghị 1,2 ha, trường mầm non đến THCS, 3 công viên cho từng phân khu nhà ở, hồ bơi, nhà hàng – cà phê sân vườn, quảng trường 12 cung hoàng đạo… Hiện tại, các hạng mục hạ tầng của Century City cơ bản đã hoàn thiện và chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng công viên kỳ quan di sản thế giới và các dãy shophouse. Khi hoàn thành, đây sẽ là nơi “check in” hấp dẫn thu hút người dân cùng các du khách khi đến Đồng Nai. Cùng với đó sẽ đem đến cơ hội kinh doanh và tiềm năng sinh lời vượt trội cho các chủ sở hữu của Century City.

Thời điểm này, để sở hữu Century City khách hàng chỉ cần thanh toán 570 triệu đồng (30% giá trị). Phần còn lại được kéo giãn tiến độ từ 9 – 13 đợt hoặc được OCB cho vay ưu đãi 70% và miễn lãi trong 8 tháng. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu 14%, tham gia chương trình khuyến mãi với tổng giá trị lên đến 20 tỷ đồng. Đặc biệt là được chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận lên đến 14%/năm sau 18 tháng.

Thị trường bất động sản Long Thành ngày càng “nóng” và chắc chắn sẽ tăng vượt bậc khi sân bay Long Thành khổi công giai đoạn 1 vào cuối tháng 12-2020, nhất là những dự án có vị trí nằm trong khu vực quy hoạch phát triển phục vụ sân bay Long Thành như Century City. Đây cũng là lý do dự án liên tục thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan, giao dịch vào cuối mỗi tuần. Tính đến nay, sau gần 3 tuần công bố đã có hơn 200 sản phẩm thuộc giai đoạn 2 của Century City được khách hàng đặt chỗ ưu tiên.

Vân Trì