Sóng đầu tư “dồn dập” đổ về thị trường bất động sản Bình Dương

Qua thống kê, trong 3 tháng đầu năm, Bình Dương là tỉnh đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chỉ sau TP.HCM với hơn 3.800 dự án đầu tư nước ngoài, tổng vốn đăng ký 34,9 tỷ USD

Nhiều thế mạnh kích thích vùng tăng trưởng

Bình Dương là tỉnh có vị trí chiến lược, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và tiếp giáp nhiều tỉnh, thành năng động như TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… cùng với những định hướng chiến lược nên trong hơn 10 năm qua, tỉnh đã có sự phát triển toàn diện về kinh tế – xã hội, đồng thời khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Qua thống kê, trong 3 tháng đầu năm, Bình Dương là tỉnh đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chỉ sau TP.HCM với hơn 3.800 dự án đầu tư nước ngoài, tổng vốn đăng ký 34,9 tỷ USD. Theo đó, dòng vốn FDI không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà còn được đầu tư vào các lĩnh vực khác như công nghệ, nhà xưởng cho thuê, bất động sản.

Để có được những kết quả trên, tỉnh đã tập trung mọi nguồn lực hình thành và phát triển các KCN, cụm CN đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện tỉnh có 28 KCN với tổng diện tích hơn 10.000 ha và 12 cụm CN, chiếm đến ¼ diện tích KCN toàn miền Nam và có tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%. Cùng với công nghiệp, lĩnh vực thương mại dịch vụ tại khu vực cũng phát triển nhanh, nhiều tiện ích hiện đại ngày càng nhiều như Aeon Mall, Lotte Mart, MM Mega Market, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Becamex, bệnh viện quốc tế Columbia Asia, hệ thống trường học quốc tế Việt Hoa, trường Đại học quốc tế Việt Đức…

Đáng chú ý nhất là sự phát triển mạnh mẽ hệ thống hạ tầng giao thông nhằm tăng tính kết nối và phục vụ chiến lược phát triển kinh tế của vùng. Ngoài đẩy mạnh mở rộng tuyến quốc lộ 13 từ 6 làn xe lên 8 làn xe, đường Mỹ Phước – Tân Vạn còn là trục đường trọng tâm được tỉnh ưu tiên phát triển với tổng chiều dài toàn tuyến là 62 km, tuyến đường này có vai trò kết nối phát triển vùng công nghiệp phía Nam và phía Bắc của tỉnh, góp phần giảm tải áp lực giao thông cho quốc lộ 13, ĐT 743.

Song song đó, tỉnh còn nâng cấp và phát triển nhiều tuyến đường như Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Dĩ An – Chơn Thành, đường 7A (từ cầu Đò đến ngã ba Rạch Bắp), ĐT 741, ĐT 742, ĐT 743, ĐT 744, ĐT 746, đường Phạm Ngọc Thạch… và dự kiến triển khai tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An.

Đòn bẩy cho bất động sản bùng nổ

Theo nhận định của các chuyên gia, những nỗ lực tăng trưởng kinh tế tích cực của Bình Dương là yếu tố chủ lực kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản và thu hút dòng vốn đầu tư. Được biết, hiện giá nhà đất Bình Dương đang xác lập mặt bằng giá mới, tăng cao gần gấp đôi so với giá cách đây khoảng 2 – 3 năm. Đơn cử như giữa năm 2019, giá căn hộ ở mức cao từ 30 – 35 triệu đồng/m2 và đến tháng 7/2020, nhiều dự án mới được chào bán với giá cao “ngất ngưởng” gần 40 – 45 triệu đồng/m2, vượt qua mức giá tại nhiều khu vực ở TP.HCM.

Rõ ràng, bất động sản Bình Dương không còn là “thị trường phụ” nữa mà đã trở thành một cực đối trọng, phát triển song song với TP.HCM, nhiều doanh nghiệp đã sớm về Bình Dương đón trước cơ hội, đầu tư thêm nhiều dự án bất động sản quy mô lớn và được quy hoạch chỉn chu, mà tại những thành phố trẻ, năng động như Thuận An và Dĩ An được đánh giá là điểm sáng của thị trường.

Qua ghi nhận, hiện Bình Dương tiếp tục duyệt đầu tư cho 114 dự án căn hộ và khu dân cư, riêng thành phố Thuận An có số lượng dự án được phê duyệt nhiều nhất, chiếm đến 36 dự án, điều này chứng tỏ địa phương còn nhiều dư địa để phát triển. Trước đó, thành phố Thuận An cũng đã chứng kiến những đợt “sóng ngầm” với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ hiện đại, tỷ lệ hấp thụ tốt, tính thanh khoản cao.
Tuy còn là một thành phố trẻ nhưng với những tiềm lực sẵn có, Thuận An đã sớm lọt vào tầm ngắm của những chủ đầu tư có tầm nhìn rộng. Điển hình như mới đây, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh vừa công bố dự án căn hộ Legacy Central. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển thế giới Đất Việt làm đơn vị phân phối.

Legacy Central có vị trí nổi bật giữa trung tâm thành phố Thuận An, ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25 kết nối trực tiếp Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13. Đây là vị trí khá khan hiếm trên thị trường khi còn liền kề nhiều KCN lớn như KCN VSIP, Việt Hương, Đồng An… Đồng thời, là khu vực có mật độ dân cư đông đúc.

Đứng trước nhiều cơ hội bứt phá cùng với những chiến lược phát triển dài hạn của tỉnh, các chuyên gia đều có chung dự báo, sắp tới thị trường bất động sản Bình Dương chắc chắn sẽ thiết lập “kỷ lục” mới, trở thành một đô thị sôi động không hề kém cạnh TP.HCM và thu hút lượng lớn cư dân có nhu cầu ở thực.