Thị trường bất động sản Long Thành đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với dòng vốn đầu tư dồn dập đổ về đón đầu sân bay quốc tế Long Thành cùng một loạt công trình hạ tầng trọng điểm chuẩn bị khởi công. Các dự án mới chào hàng liên tục được các nhà đầu tư săn đón và mặt bằng giá tăng khoảng từ 5 – 10% so với giai đoạn mở bán trước.

Dự án tốt hút khách

Khảo sát thị trường cho thấy, Long Thành đang là địa phương có giao dịch đất nền khá tốt so với các đô thị vùng ven TPHCM với lượng khách hàng quan tâm tìm kiếm liên tục tăng. Bên cạnh kinh tế, hạ tầng giao thông phát triển mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh, Long Thành còn sở hữu 5 khu công nghiệp lớn đang hoạt động nhộn nhịp, 2 khu công nghiệp, công nghệ cao đang xây dựng với hàng ngàn lao động nhập cư tăng thêm mỗi năm. Những yếu tố này đã kích thích nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, kinh doanh ở Long Thành ngày càng tăng cao, đồng thời giúp giá đất tại đây tăng trưởng ổn định với mức tăng trung bình đạt khoảng 30 – 50%/năm.

Lượng khách hàng đến tham quan dự án Century City liên tục tăng vào cuối mỗi tuần

Đáng chú ý, “khẩu vị” của người mua có xu hướng lựa chọn các dự án quy mô lớn tọa lạc ở những vị trí mang tính kết nối chiến lược, ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành hoặc gần các khu công nghiệp, quy hoạch bài bản, hạ tầng đầu tư chỉn chu và có pháp lý rõ ràng. Hầu hết các dự án này có sản phẩm tiêu thụ đạt ở mức cao, trung bình 80 – 90% và tốc độ tăng giá khá tốt sau mỗi đợt mở bán.

Điển hình như mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh vừa công bố giai đoạn 2 dự án Century City nằm ngay mặt tiền ĐT 769 và đường Cầu Mên, liền kề khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn và thuộc khu vực phát triển thương mại – dịch vụ, logistic phục vụ sân bay quốc tế Long Thành. Với quy mô 49,8 ha đầu tư nhiều tiện ích, hạ tầng thi công nhanh, thanh toán linh hoạt chỉ từ 570 triệu đồng, OCB miễn lãi vay 8 tháng kèm theo nhiều ưu đãi cùng một lúc như chiết khấu 14%, tham gia chương trình khuyến mãi tổng giá trị đến 20 tỉ đồng và chính sách cam kết lợi nhuận 24%/năm sau 18 tháng, Century City đang nhận được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư kinh doanh bất động sản. Theo ghi nhận, cuối mỗi tuần Century City đón nhận hàng trăm khách hàng đến tham, đăng ký giữ chỗ và số lượng khách có xu hướng tăng tuần sau cao hơn tuần trước.

Nhiều khách hàng quyết định đặt chỗ cùng một lúc 2 – 3 sản phẩm ngay sau khi “mục sở thị” dự án

Anh Phạm Nguyên (TPHCM) cho biết, hiện nay để tìm được dự án vừa tầm, an toàn và hiệu quả tại Long Thành rất khó. Bởi hơn một năm nay UBND huyện Long Thành rất hạn chế phê duyệt dự án bất động sản mới, chỉ có những dự án có nguồn gốc quỹ đất từ bán đấu giá mới được thông qua. “Sau thương vụ đầu tư hai nền nhà phố giai đoạn 1 của Century City với mức chênh lệch khoảng 10% so với giá gốc chủ đầu tư mở bán hồi tháng 6, nay tôi tiếp tục mua thêm hai nền shophouse của giai đoạn 2 để đón cơ hội sân bay Long Thành khởi công đầu tháng tới. Bởi trên thị trường rất hiếm hiếm dự án có mức giá và chính sách bán hàng tốt như Century City”, anh Nguyên chia sẻ.

Giá sẽ bật tăng

Theo các nhà phân tích, giá bất động sản Long Thành đã tăng rất mạnh trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, mức giá hiện tại của bất động sản Long Thành vẫn còn rất thấp so với tiềm năng phát triển của khu vực. Do đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ cùng quy hoạch xây dựng “thành phố sân bay”, Long Thành sẽ phát triển vượt bậc và sớm trở thành cực tăng trưởng đối trọng của thành phố Thủ Đức (TPHCM) trong vòng 5 -10 năm tới.

                              Phối cảnh Century City tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 769 chuẩn bị mở rộng lên 8 làn xe kết nối với sân bay quốc tế Long Thành

Riêng từ nay đến năm 2021, động lực thúc đẩy cho thị trường bất động sản Long Thành bùng nổ là UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ khởi công những hạng mục đầu tiên của sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 vào ngày 5-1-2021. Thêm vào đó, còn có một loạt công trình giao thông trọng điểm chuẩn bị khởi động như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến monorail Thủ Thiêm – Long Thành, mở rộng đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây nối từ đường vành đai 3 (quận 9) bắc qua sông Đồng Nai nối vào quốc lộ 51 và ĐT 769, mở rộng đường ĐT 769 lên 8 làn xe, đường vành đai 4…

Ngoài ra, với vị trí đắc địa cách TPHCM chỉ một cây cầu, Long Thành sẽ được hưởng lợi lớn khi thành phố Thủ Đức chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1-3-2021. Trong bối cảnh khu Đông TPHCM đang khan hiếm nguồn cung, giá nhà đất không ngừng “leo thang” vượt quá tầm tay, Long Thành chính là “ứng cử viên” sáng giá được các nhà đầu tư săn đón.

Vân Trì